万科新里程不再“一口价”，1524申购者摇珠拿到选房次序号

　　时报讯 （时报记者 田桂丹） 昨日，广州市第二个限价房项目——万科新里程首批514套房正式进行摇珠，1524户有效申购者通过电脑匹配拿到自己的选房次序号。与首个限价房西子湾摇珠时围观者众不同，昨日摇珠现场相对较为冷清，仅有不到10户申购者。此次夫妻联名申购有418户，单身人士也可进入优先选房序列。

　　万科有关人士透露，此次新里程基本上都有小区园林景观或者山景，仅68套为两房单位，其余全部为三房单位。该项目最高限价是6000元/平方米，但不再是不分朝向、楼层等都是“一口价”。广州市国土房管局有关人士表示，今后的限价房项目将采取全摇全选、全部公示的方式，减免弃购的现象。

　　摇珠现场相当的冷清

　　主持摇珠仪式的广州市国土房管局人士从到场的申购者中，随机选择了一名女士上前按键进行电脑摇珠，整个摇珠仪式仅进行了3分钟。

　　昨日的摇珠现场比较冷清，仅有不到10户的申购者到场。参与现场报道的媒体人数与相关工作人员，比申购者代表总和还多。据了解，上次西子湾参与摇珠的申购者是有经过邀请的，所以较多。据国土局数据显示，昨日参与摇珠的共有1524名申购者，约为514套可售房源的3倍。昨日摇珠共产生1524个匹配的选房序号，其中以夫妻名义申购的418名，个人名义申购者1106名。

　　记者在摇珠后公示的屏幕上看到，排在第1号的申购夫妇都生于1978年，约30岁。其他被公示的申购人，大部分也比较年轻。

　　李女士：在天河上班肯定不弃购

　　摇珠后排在130多号的李女士是夫妻联名申购的，昨日他们夫妻俩7点多就到场了。她表示此次是首次申购限价房，如果月供3000元左右可以接受。她在天河区上班，到万科新里程约需10多分钟的车程。她的心水户型是三房两厅，朝南。但因上班还比较方便等因素，肯定不会弃购。

　　同样到场观看摇珠的曾先生，目前在越秀区劳动部门上班，住在越秀区父母家里。在摇珠进行前，他就表示，如果此次摇珠排序在514号之后，不能优先选房，他就会弃购。最终的摇珠结果显示，他的排序号是1309号。此前西子湾项目他也参加了摇珠，当时拿到的摇珠序号是2000多号，未能进入首轮的选房。但该项目目前还剩有200多套房子，因此将考虑参与第二轮的选房进行购买。

　　最高价6000元/平方米但非一口价

　　据了解，此次新里程的首批限价房几乎各种朝向都有。景观资源很丰富，基本上所有的朝向都有小区园林景观或者山景。最为重要的是，据万科有关人士表示，将会按照商品房的模式进行科学定价。也就是说，本次推出的限价房不再是“一口价”。

　　是否开始

　　“遇冷”

　　从2006年8月开始，广州市开始采取“双限双竞”方式公开出让限价房用地10宗，可供应住宅套数在1.5万套左右。但由于近期房地产市场较为低迷等因素，广州市乃至全国的首个限价房保利西子湾正式发售却出现了200多套的剩余房源。而昨日第二个限价房项目的摇珠现场也似乎不再火爆，对限价房的热情已开始冷却？

　　对此，合富辉煌首席分析师黎文江认为，出现这种情况，主要是因为目前限价房的购房群体，并不如想象中那么急迫。在保利西子湾申购人中，有六成左右是单身人士，有四成左右是30岁以下的单身人士。此次新里程的申购人又有62％左右是单身的。

　　是否还有

　　加推的必要

　　由于近期推出限价房项目的市场反应并未如想象，部分人士就提出今年的限价房是否还有加推的必要？

　　昨日，广州市国土房管局有关人士表示，限价房是一项灵活的措施，是根据市场调节的情况推出，不排除今年会调整项目的推出速度，限价房的推出计划如何还待观察。将根据实际需求和房地产市场运行情况，按照“灵活措施”的原则合理确定新年度限价房供应规模、销售对象、限制销售价格标准。